Komple Ev Tadilatı Ne Kadar Tutar? 2026 Maliyet ve Süre Rehberi

Komple ev tadilatının maliyeti; dairenin alanından çok mevcut durum, değişecek tesisatlar, ıslak hacim sayısı, malzeme seviyesi ve özel imalatlarla belirlenir. Aynı metrekaredeki iki dairenin bütçesi, altyapı yenileme ihtiyacı nedeniyle belirgin biçimde farklı olabilir.

Komple tadilat hangi işleri kapsar?

Kapsam genellikle söküm-yıkım, moloz nakli, duvar ve sıva onarımları, elektrik-su tesisatı, banyo, mutfak, zemin, boya, kapı, aydınlatma ve sabit mobilyaları içerir. Pencere, ısıtma sistemi, klima, akıllı ev ve güçlendirme gibi işler ayrıca tanımlanabilir.

2026 tadilat bütçesini belirleyen başlıklar

• Binanın yaşı ve mevcut tesisatların durumu
• Plan değişikliği ve duvar müdahaleleri
• Mutfak ve banyo adedi
• Seramik, parke, armatür ve mobilya kalite seviyesi
• Özel ölçü sabit mobilyalar ve aydınlatma
• Asansör, otopark, çalışma saati ve moloz lojistiği

Taşıyıcı duvara müdahale edilebilir mi?

Kolon, kiriş, perde veya taşıyıcı olabilecek hiçbir elemana yetkili mühendis değerlendirmesi olmadan müdahale edilmemelidir. Duvar kaldırma kararı yalnızca görsel incelemeyle verilmez. Tesisat geçişleri de taşıyıcı sisteme zarar vermeyecek şekilde projelendirilmelidir.

Tadilat süresi nasıl planlanır?

Keşif ve proje tamamlandıktan sonra tedarik süresi uzun ürünler sipariş edilir. Sökümden sonra ortaya çıkabilecek altyapı kusurları için zaman payı bırakılır. Tipik iş sırası; koruma ve söküm, kaba tesisatlar, duvar-sıva, yalıtım, kaplama, boya, sabit mobilya, armatür ve testler şeklindedir.

Banyo ve mutfak neden bütçede ağırlıklıdır?

Islak hacimler; su, atık su, elektrik, havalandırma, su yalıtımı, seramik ve sabit donanımı aynı alanda birleştirir. Mutfakta ise tesisatlara ek olarak tezgâh, dolap, aksesuar ve ankastre koordinasyonu gerekir. Bu iki alan için yalnızca görünen yüzeylere göre bütçe yapmak eksik kalır.

Teklif alırken isteyeceğiniz belgeler

• Oda ve imalat bazında keşif-metraj
• Ürün ve performansları gösteren mahal listesi
• İş programı ve ödeme planı
• Elektrik, su ve yalıtım testleri
• Ek işlerin yazılı onay yöntemi
• Garanti ve teslim eksiklerinin kapatılma süresi

Ev tadilatında tasarruf nasıl yapılır?

Sağlam altyapıyı doğrulayarak korumak, ölçüleri erken kesinleştirmek ve sonradan fikir değişikliğini azaltmak en etkili tasarruf yollarındandır. Sadece ucuz ürüne yönelmek yerine yoğun kullanılan yüzeylerde dayanıklılık ve bakım maliyeti birlikte değerlendirilmelidir.

Toruklar Group yaklaşımı

Toruklar Group, yenileme işlerinde keşif, tasarım, malzeme onayı ve uygulama sırasını tek programda yönetir. Özellikle su yalıtımı ve tesisat gibi sonradan erişilmesi zor imalatları kapatılmadan önce kontrol eder. Kocaeli, Gebze ve Çayırova çevresindeki tadilatınız için kapsam bazlı teklif isteyebilirsiniz.